Оформление наследства и завещания в ОАЭ: правила для иностранцев
Оформление наследства и завещания в ОАЭ: правила для иностранцев

Недвижимость офшорной компании

Часто покупка недвижимости в Дубае происходит вместе с покупкой офшорной компании, которой эта недвижимость принадлежит. В этих случаях наследование будет проходить по законам той страны, где зарегистрирована компания.В Объединенных Арабских Эмиратах наследование имущества иностранными гражданами — особая и непростая процедура. И если движимое имущество переходит новым владельцам достаточно быстро (согласно законам той страны, гражданином которой был умерший), то с недвижимостью дела обстоят немного сложнее.

Недвижимое имущество иностранных граждан управляется законами ОАЭ, которые в свою очередь базируются на принципах шариата. На практике это означает, что иностранцам очень сложно доказать свое право на наследство в ОАЭ. Наследникам придется потратить много времени и средств, добиваясь права собственности на недвижимость в суде.

Однако решение проблемы существует. Избежать сложностей и дополнительных трат поможет оформление завещание. То есть экспатриант заранее составляет документ, который регламентирует наследование его недвижимого имущества. Поскольку в Дубае и других эмиратах иностранцы владеют внушительной частью недвижимости, то такая практика широко распространена.

Итак, завещание в ОАЭ — это документ, составленный на арабском языке и официально признанный властями Арабских Эмиратов. По закону, для его легализации нужно некое третье лицо — человек, который выступит гарантом исполнения (обычно местный юрист).

Процедура оформления

  1. Документ составляется на родном языке экспатрианта.
  2. Составленное завещание переводится на арабский язык.
  3. Завещание должно быть легализировано в посольстве или консульстве той страны, гражданином которой является завещатель.
  4. Последним этапом является признание документа законным властями ОАЭ. Для этого он регистрируется в местном суде и земельном департаменте.

Подводные камни

В завещании вы можете указать только ту недвижимость, на которую уже есть право собственности. То есть, если объект находится на этапе строительства, вписывать его в завещание бесполезно.

Однако больше всего сложностей может возникнуть из-за гаранта исполнения. По сути, вы зависите от конкретного местного гражданина, его добросовестности, личных и профессиональных качеств. Важно понимать, что в законах ОАЭ есть юридический лазейки, позволяющие обойти этот нюанс. Поэтому для оформления завещания вам нужна качественная консультация юриста.

Оставить ответ Обязательные поля обозначены *